Jak se vyrovnat se sněhem a mrazem. – expert-sergeferrari.cz
Cukety

Vyrovnat se se sněhem a mrazem

Boj s živly: jak se správcovské společnosti vyrovnávají se sněhem

Fotografie: Shutterstock

Zima 2023-2024 se ukázala jako rekordně zasněžená. Vydatné sněžení se vyskytlo v prosinci, v polovině ledna hlavní město opět zasypalo sněhem a začátkem února silné sněžení přineslo do hlavního města cyklon Olga. Mnoho Moskvanů si stěžuje na nekvalitní odklízení sněhu ze dvorů a ulic. RBC Real Estate provedla průzkum mezi čtenáři svého telegramového kanálu, který se letos v zimě věnoval úklidu dvorů. Většina respondentů hodnotila kvalitu práce negativně. Čtvrtina (24 %) dotázaných považuje letošní zimu za nejhorší, jakou pamatují. 37 % respondentů si myslí, že odklízení sněhu je letošní zima špatná. Dalších 30 % dotázaných zvolilo odpověď „uklízejí to normálně, dá se projít“ a jen 9 % si myslí, že se sníh odklízejí dobře.

Moskevská městská duma upozornila na problém čištění města. Podle náměstka Dmitrije Lokteva jsou obyvatelé čtvrti Južnoje Tušino nespokojeni s nedostatkem potřebného počtu čističů ulic a špatnou kvalitou úklidu jejich dvorů od sněhu a úlomků. Podobná situace je podle poslance v okresech Kurkino a Severní Tušino. O problému čištění ulic a vnitrobloků hovoří i Státní duma. Podle místopředsedkyně parlamentního výboru pro výstavbu a bydlení a komunální služby Světlany Razvorotnevové by letos v zimě 2023–2024 mohl nedostatek pracovníků v oblasti bydlení a komunálních služeb, včetně domovníků, dosáhnout 50 %. Důvodem nedostatku personálu jsou podle ní nízké platy a nedostatečná prestiž takové práce a kolísání kurzu rublu dělá práci v sektoru bydlení a komunálních služeb pro migranty neatraktivní. RBC-Real Estate zjišťovala od soukromých správcovských společností, jak moc se zvyšuje zátěž při sněžení, jak zvládají své povinnosti, zda mají nějaké vlastní standardy úklidu a zda sněhová nadílka neohrožuje majitele bytů v rezidenčních komplexech náklady navíc.

Zajímavé:
Vrchní obvaz na sníh – co, kde a proč jej aplikovat –

Přečtěte si také: Kde si stěžovat na špatné odstraňování sněhu a ledu

Kdo a kde má odklízet sníh?

Za úklid místní části bytového domu odpovídá správcovská společnost nebo HOA. Právě oni jsou zodpovědní za odklízení sněhu. Správcovská společnost je také zodpovědná za čištění střech domů od sněhu a ledu. Kromě toho musí v zimě pracovníci správcovských organizací zajistit, aby dvůr neklouzal. Proto se v zimě led odštípává a cesty u obytných domů se sypou odmrazovacími materiály. V Moskvě jsou pozemky pod bytovými domy často ohraničeny podél hranic budovy, takže vnitřní průchody a samotné dvory nepatří do společného majetku obyvatel. Úklid v těchto oblastech tedy neprovádí správcovská společnost, ale městské služby, včetně státního rozpočtového orgánu „Zhilischnik“. Pokud úklid území, které je součástí společného majetku vlastníků bytů v domě, hradí obyvatelé (dle sazebníků v trestním zákoně), pak je úklid území obcí hrazen z daní. obdržel do rozpočtu. Proto máte plné právo požadovat nejen od své vlastní správcovské společnosti, ale také od místních úřadů, aby byl sníh ve městě nebo na vašem dvoře účinně odklízen.

Potíže s úklidem v zimě

Developeři téměř jednomyslně (94 %) označili odklízení sněhu za nejnáročnější část údržby zimní vybavenosti. Mezi další běžné potíže patří boj s ledem na cestách (75 %) a ochrana sezónních krajinných prvků: postav a vánočních stromků (31 %). To jsou výsledky studie poradenské kanceláře Atlas a ruského Cechu manažerů a vývojářů (RGUD). Respondenti si mohli vybrat z několika možností odpovědí.

Boj s živly: jak se správcovské společnosti vyrovnávají se sněhem

Jak rychle by se měl sníh odklízet?

Na vozovce. Odklízení sněhu by mělo začít po skončení sněžení nebo po napadnutí každých 5 cm sněhu. Doba, po kterou je území zameteno a ošetřeno odmrazovacími materiály, není delší než 5 hodin, jak je vysvětleno na oficiálním portálu moskevského starosty. Na okraj. Musí být zbaveny sněhu do 24 hodin po skončení sněžení. Na chodnících a autobusových zastávkách. Čištění začíná ihned po skončení sněžení, na veškerou práci není přiděleno více než 5 hodin. Pokud sněžení pokračuje, čištění se opakuje po každých 5 cm sněhu. V podnosových částech ulic a příjezdových cest. Sníh z vozovky, chodníků a střech je nutné přesunout do vanových částí ulic a příjezdových cest. Musí být odstraněn do 12 hodin až sedmi dnů. Ve dvorech. V případě silného sněžení se prostory u vchodů uklízejí každé 3 hodiny. Sníh musí být přemístěn na speciálně určená místa. Pokud je tloušťka sněhové pokrývky menší než 2 centimetry, doporučuje se silnice zamést. Při náledí je silniční část plochy nádvoří ošetřena činidly. V nouzových situacích, pokud měsíční norma sněhu spadne za jeden den nebo srážky výrazně překročí vypočtené normy, pak veřejné služby nemohou zvládnout takový objem práce. Například v Moskvě byly zavedeny předpisy pro zimní úklid, které udávají priority důležitosti a naléhavosti úklidu v závislosti na objektu. Pokud se tedy nejprve uklízejí dálnice, velké dálnice a zařízení sociální infrastruktury, pak jsou dvory až na konci seznamu, takže pracovníci veřejných služeb sem přicházejí až po vyřešení problémů v jiných zařízeních.

Zajímavé:
Který vitriol je lepší - měď nebo železo?.

Jak vzrostly náklady na odklízení sněhu

Zástupci soukromých správcovských společností zaznamenávají letošní zimu oproti loňsku nárůst nákladů na odklízení sněhu. Obecně platí, že náklady na úklid území obytných komplexů v zimě jsou o 10–20 % vyšší než náklady na úklid v létě. To je průměrná hodnota, vše závisí na ploše rezidenčního komplexu, dodává Andrey Peregudov, ředitel obchodního rozvoje DAKO Professional Team. Výdaje v zimním období jsou podle něj zpočátku zahrnuty do rozpočtu správcovských společností, který závisí na tarifech a počtu obyvatel v rezidenčním komplexu. V zásadě mluvíme o zvýšení počtu nejen uklízečů, ale také úklidové techniky, spotřebního materiálu a činidel. „Během současného zimního období se náklady na úklid území od sněhu a ledu zvýšily o 20–25 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku,“ dodává Elena Komissarová, generální ředitelka BEL Development Group. Letošní zima přinesla jisté potíže nejen s úklidem, ale i s neustálým odklízením sněhu. Náklady na posledně jmenovaný typ práce vzrostly téměř o 10 % a po každém silném sněžení bylo přivezeno další zařízení na úklid a odklízení a najatý personál, říká Natalia Tkach, generální ředitelka správcovské společnosti Gestor (GC Glavstroy Regions).

Sněhové nadílky přinášejí mnoho problémů a s jejich následky je těžké se vyrovnat

Sněžení přináší mnoho problémů a je těžké se s jejich následky vyrovnat (Foto: Dmitrij Feoktistov / TASS)

Viz také: Ozbrojené síly jmenovaly osoby odpovědné za úhradu mechanizovaného odklízení sněhu

Zvýšil se poplatek pro obyvatele za odklízení sněhu?

Zástupci správcovských společností dotazovaní redaktory RBC-Real Estate podotýkají, že i přes nárůst nákladů na odklízení sněhu za to obyvatelé bytových domů nic navíc neplatí. Generální ředitel RD Residence Danil Soloshenko vysvětluje, že obyvatelé bytového domu platí měsíčně podle tarifu dohodnutého na valné hromadě a tyto platby tvoří rozpočet správcovské společnosti. Společnost okamžitě zohledňuje nárůst nákladů na údržbu území v zimě a na základě toho si na toto období rezervuje více peněz než například v létě. Nikdo proto od majitelů nevybírá další peníze, stačí si vše spočítat a spočítat, vysvětluje odborník. Podle vedoucí partnerky správcovské společnosti Horwitz Iriny Aleshiny, pokud se správcovská společnost zaváže vyčistit území od sněhu a zlikvidovat jej, hrozí, že zima bude sněhovější, a počet úklidů větší, než je plánováno v sazebníku, lhát se správcovskou společností. Bez ohledu na rozmary přírody ji nikdo nezbavuje odpovědnosti za to, aby byla oblast vyčištěna od sněhu.

Zajímavé:
Jak se starat o jahody na jaře - 5 jednoduchých kroků.

Jak odstranit sníh ze zahrádek

Podle Alexeje Dumkina, manažera společnosti pro správu kultury (obytný komplex Balance), je důležité správně rozdělit pořadí odstraňování sněhu a správně přiřadit zaměstnance. Odborník vysvětluje, že při sněžení začne technika nejprve čistit vozovku a chodníky a stěrače začnou čistit vchody a hřiště. Veškerý sníh je v tuto chvíli skladován ve speciálně určených dočasných sněhových skladech. Tyto procesy probíhají navzájem paralelně. Po dokončení prací je z plochy odklízen sníh. Danil Soloshenko se domnívá, že nejdůležitější je včasné odklízení sněhu od samého začátku sněžení, a tím zabránění vzniku závějí a ledu. A to značně zjednodušuje úkol a snižuje množství námahy. Podle generálního ředitele A101-Comfort Igora Vdovičenka hraje důležitou roli infrastruktura areálu, podíl asfaltobetonových a dlaždicových povrchů a poměr ploch vhodných pro mechanizované čištění a těch, které lze čistit pouze ručně. . Jedním ze standardů při odstraňování velkého množství sněhu je včasné odklízení sněhu z území obytného komplexu v co nejkratším čase. K tomu je zapojeno potřebné vybavení a dostatečný počet lidí, aby povětrnostní podmínky neovlivnily pohodlí obyvatel areálu, souhlasí Elena Komissarová.

Denis Trotsenko, generální ředitel správcovské společnosti CMWP: — Mnoho lidí se mýlí, když se domnívá, že čím větší je území obytného komplexu, tím obtížnější je jeho odklízení sněhu. Komplexnost dodávají umístění drobných architektonických forem, dekorativních prvků a výsadeb, komplexnost krajiny, množství cest a cestiček. Všechny tyto faktory neumožňují řidiči traktoru jednoduše projet svah a odstranit sníh. Vasily Bushkarev, generální ředitel správcovské společnosti „Corvette“: — Při odklízení sněhu není otázkou velikost území, ale jeho konfigurace. Oblast fotbalového hřiště se čistí snadněji než plocha s mnoha zatáčkami a zatáčkami.

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Back to top button
expert-sergeferrari.cz