Výstavba obytných budov na zemědělské půdě: co říká zákon?. — expert-sergeferrari.cz
News

Výstavba obytných budov na zemědělské půdě: co říká zákon?

Státní zástupce vysvětluje — Státní zastupitelství Permského území

Mohu postavit samostatný bytový dům na zemědělské půdě, jsou nějaká omezení plochy a počtu podlaží?

Jsem majitelem farmy. Vzhledem k povaze mé práce musím každý den cestovat z městského bytu do zaměstnání, což zabere spoustu času. V současné době jsem se rozhodl postavit dům k trvalému bydlení na zemědělské půdě, v blízkosti statku, což mi umožní hospodařit bez ztrácení času cestou autobusem z města a také uskladnit veškeré potřebné nářadí potřebné k mé činnosti.

Mohu postavit samostatný bytový dům na zemědělské půdě, jsou nějaká omezení plochy a počtu podlaží?

Od 1. března 2022 je povolena výstavba jednotlivých obytných budov na zemědělské půdě, pokud je to nezbytné pro chod rolnického (farmářského) hospodářství. Tato příležitost byla dána federálním zákonem ze dne 02.07.2021. července 299 č. 77-FZ „o změně článku 500 zemského zákoníku Ruské federace a některých právních aktů Ruské federace“. Pro výstavbu obytných budov na zemědělské půdě bude potřeba splnit řadu podmínek. Domy by tedy neměly přesáhnout velikost 0,25 metrů čtverečních. m, a plocha budovy by měla zabírat ne více než 1% území. Kromě toho je povoleno stavět obytnou budovu nejvýše ve třech podlažích. Registrace takových budov bude probíhat podle pravidel „dacha amnestie“ do 2026. března XNUMX.

Zajímavé:
Vzácná odrůda rajčat pocházející z Kalifornie - Copper River t.

Subjekty Ruské federace mohou zase určit obce, kde nebude povolena výstavba a provoz obytných budov na zemědělských pozemcích využívaných rolnickými (farmářskými) domácnostmi k výkonu jejich činností. Ve vztahu k pozemkům zemědělské půdy, na kterých se nacházejí statky, zůstává v platnosti účinek federálního zákona č. 74-FZ „O rolnickém (farmářském) hospodaření“.

Na základě výše uvedeného můžete postavit samostatný bytový dům na zemědělské půdě za podmínek plochy (ne více než 500 m0.25), stavební plochy (ne více než 3% území) a počtu podlaží ( XNUMX patra).

(připravil prokurátor Berezniki N.F. Musabirov)

Přímý odkaz na materiál

Státní zastupitelství
Permské území

Státní zastupitelství Permského území

18. května 2022, 22:13

Mohu postavit samostatný bytový dům na zemědělské půdě, jsou nějaká omezení plochy a počtu podlaží?

Jsem majitelem farmy. Vzhledem k povaze mé práce musím každý den cestovat z městského bytu do zaměstnání, což zabere spoustu času. V současné době jsem se rozhodl postavit dům k trvalému bydlení na zemědělské půdě, v blízkosti statku, což mi umožní hospodařit bez ztrácení času cestou autobusem z města a také uskladnit veškeré potřebné nářadí potřebné k mé činnosti.

Mohu postavit samostatný bytový dům na zemědělské půdě, jsou nějaká omezení plochy a počtu podlaží?

Od 1. března 2022 je povolena výstavba jednotlivých obytných budov na zemědělské půdě, pokud je to nezbytné pro chod rolnického (farmářského) hospodářství. Tato příležitost byla dána federálním zákonem ze dne 02.07.2021. července 299 č. 77-FZ „o změně článku 500 zemského zákoníku Ruské federace a některých právních aktů Ruské federace“. Pro výstavbu obytných budov na zemědělské půdě bude potřeba splnit řadu podmínek. Domy by tedy neměly přesáhnout velikost 0,25 metrů čtverečních. m, a plocha budovy by měla zabírat ne více než 1% území. Kromě toho je povoleno stavět obytnou budovu nejvýše ve třech podlažích. Registrace takových budov bude probíhat podle pravidel „dacha amnestie“ do 2026. března XNUMX.

Zajímavé:
Jak najít hnízdo divokých včel v zimě v Nižněkamsku?.

Subjekty Ruské federace mohou zase určit obce, kde nebude povolena výstavba a provoz obytných budov na zemědělských pozemcích využívaných rolnickými (farmářskými) domácnostmi k výkonu jejich činností. Ve vztahu k pozemkům zemědělské půdy, na kterých se nacházejí statky, zůstává v platnosti účinek federálního zákona č. 74-FZ „O rolnickém (farmářském) hospodaření“.

Na základě výše uvedeného můžete postavit samostatný bytový dům na zemědělské půdě za podmínek plochy (ne více než 500 m0.25), stavební plochy (ne více než 3% území) a počtu podlaží ( XNUMX patra).

(připravil prokurátor Berezniki N.F. Musabirov)

Rosreestr upřesnil požadavky na stavbu domu na zemědělské půdě

Fotografie: Shutterstock

Od 1. března 2022 je na pozemcích poskytnutých rolnickým statkům povoleno stavět, evidovat a evidovat vlastnictví jednotlivých obytných budov. V tomto ohledu mají Rusové otázky ohledně takové stavby. Rosreestr na ně odpověděl.

1. Jaké jsou požadavky na pozemek?

Na zemědělské půdě můžete postavit dům s jakýmkoliv typem povoleného využití (APU), který zajišťuje umístění budov a staveb. Hlavní podmínkou je, že pozemek je využíván v souladu s jeho zamýšleným účelem. „Včetně oblastí, kde dokumenty nezměnily staré typy povoleného využití, které nejsou v současné klasifikaci pozemků, se to v první řadě týká nejběžnějšího účelu v nedávné minulosti „pro zemědělství,“ vysvětlil Rosreestr.

2. Jaká jsou omezení pro výstavbu bytového domu?

  • Na takovém pozemku lze postavit pouze jeden dům. Neměl by být vyšší než tři podlaží a jeho plocha by neměla přesáhnout 500 metrů čtverečních. m;
  • stavební plocha pod domem by neměla být větší než 0,25% plochy pozemku. To znamená, že se bavíme o pozemcích o výměře přibližně 8 až 20 hektarů, vysvětlil resort;
  • vytvoření nového pozemku (pozemků) z místa, na kterém se taková obytná budova nachází, je zakázáno, pokud to vede ke snížení plochy původního pozemku;
  • Krajské úřady mohou svými zákony určit oblasti, kde není povolena výstavba obytných budov na zemědělské půdě. Tyto informace byste si měli ověřit u místní správy nebo obce.
Zajímavé:
Vitamin C ve vaší dači: 10 z jeho nejdostupnějších zdrojů.

3. Jak přihlásit dům postavený na zemědělské půdě?

Do 1. března 2031 lze takový dům registrovat zjednodušeným postupem. Chcete-li to provést, musíte společnosti Rosreestr předložit následující dokumenty:

  • technický plán;
  • prohlášení o nemovitosti;
  • vlastnický list k pozemku (pokud nejsou evidována práva občana k pozemku).

4. Je možné prodat postavený dům na zemědělské půdě?

Umět. Obytný statek však nelze prodat odděleně od pozemku.

Přečtěte si také

  • Kategorie pozemku: jak určit a co lze postavit
  • Jak získat pozemek téměř zdarma. Čtyři skutečné způsoby
  • Jak zapsat dům a pozemek do katastru nemovitostí. Instrukce

Zůstaňte v obraze s důležitými zprávami – sledujte telegramový kanál RBC-Nedvizhimost

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Кнопка «Наверх»
expert-sergeferrari.cz