Letní chata v moskevské oblasti — jak si odpočinout na skládce

Expert Shmelev jmenoval hlavní pravidla při pronájmu letní chaty

Mnoho Rusů je zvyklých trávit letní prázdniny na svých chatách. To platí i pro ty, kteří nemají vlastní pozemek, protože dnes existuje mnoho nabídek k pronájmu venkovského domu na sezónu. Řekneme vám, kolik bude stát nájem v Moskevské oblasti, a také to, na co je třeba věnovat pozornost při výběru místa.

Kolik to stojí?

V předvečer léta je v moskevské oblasti k dispozici asi 4,5 tisíce příměstských nemovitostí k dlouhodobému pronájmu. Takové údaje k polovině dubna poskytli analytici Avito Real Estate. Počet návrhů se ve srovnání se stejným obdobím loňského roku snížil o 21 %, uvádějí noviny Izvestija. Na druhé straně se průměrná sazba nájemného během této doby zvýšila o 10 tisíc — až 80 tisíc rublů.

Více než 660 nemovitostí bylo k dispozici pro ty, kteří hledali letní chatu. V případě této konkrétní možnosti umístění se průměrná míra najímání zvýšila o 5 tisíc — až na 40 tisíc rublů. Analytici označili Domodědovo za nejvýhodnější destinaci pro pronájem chaty v letní sezóně. Zde v průměru musíte zaplatit 25 tisíc rublů měsíčně. Na druhém místě je Istra (29,5 tisíc rublů).

Dále následují Volokolamsk a Glebovsky — v průměru měsíční nájemné je 30 tisíc rublů. Seznam doplňuje vesnice pojmenovaná po Vorovském (35 tisíc rublů). Současně je letos na jaře dlouhodobý pronájem chaty s vytápěním, vodovodem a kanalizací v moskevské oblasti podle CIAN Analytics asi 120 tisíc rublů měsíčně.

Pokud jde o letní sezónu, odborníci doporučují začít s výběrem venkovských domů k pronájmu předem. Podotýkáme, že první klienti realitních kanceláří s takovým požadavkem se začali objevovat v zimě. Miel připustil, že nadcházející léto může být aktivnější než loni.

Prozkoumejte oblast

Foto: portál starosty a vlády Moskvy/Maxima Denisova

Před pronájmem letní chaty se vyplatí prostudovat územní plán. Realitní agent Vladimir Šmelev o tom řekl Moskvě 24. V první řadě se doporučuje dbát na dopravní dostupnost objektu.

Pokud rodina nemá auto, musíte pochopit, jak se dostanete do dachy. Aby to nedopadlo tak, že si pronajmete pozemek a po pár víkendech zjistíte, že je nepohodlné tam cestovat.

Vladimír Šmelev
realitní makléř

Neměli byste si vybírat dům poblíž silnice. Neustálý hluk z aut může rušit vaši dovolenou. „Je důležité věnovat pozornost tomu, které oblasti se nacházejí vedle dachy. V blízkosti mohou být rekreační střediska, která jsou o víkendech docela hlučná. Tato možnost není vhodná pro klidnou dovolenou na samotě,“ poznamenal Shmelev.

Měli byste také zkontrolovat, zda v okruhu několika kilometrů od chaty nejsou nějaké skládky. „Poblíž mohou být lesy, pole a dva tři kilometry odtud může být aktivní skládka. V určitých směrech větru nebude vůně nejpříjemnější. To vám může zkazit dovolenou,“ poznamenal odborník.

Podívejte se, jestli jsou poblíž nějaké bažiny. V místech, která jsou od přírody vlhká, je mnoho komárů a jiného hmyzu. To vše nepřispěje k příjemné dovolené na venkově.

Vladimír Šmelev
realitní makléř

Jakmile najdete ten správný domov, je důležité si ho prohlédnout. Pokud je nájemce se vším spokojen, je nutné sepsat smlouvu a potvrzení o převzetí. „Zmocněnec nebo účastníci smlouvy sami sepisují soupis majetku. Dnes je takové a takové datum, pronajímáme dům, který se nachází v takové a takové vesnici. V době předání je v domě následující nábytek a spotřebiče, jsou zde určité závady, které je nutné ihned hlásit. Vše si můžete nahrát na video,“ říká specialista.

Nájemní smlouva musí být uzavřena s vlastníkem pozemku. Je nutné zkontrolovat jeho pas a doklady o majetku. Pokud nemovitost patří více osobám, musí smlouvu podepsat všichni vlastníci nebo dát osobě, která ji uzavírá, notářsky ověřenou plnou moc potvrzující svůj souhlas. V opačném případě hrozí, že se po pronájmu může objevit některý z majitelů a požádat nájemce, aby pozemek opustil.

• Poslanec hovořil o nejlepší ochraně dače před zloději
• Přitažené k přírodě: jak výhodně koupit dům nebo pozemek v Moskevské oblasti v roce 2024